Jasa Kontraktor Bangunan
Kami sebagai pemberi jasa kontraktor bangunan memberikan jasa membangun rumah, ruko Gudang dan renovasi.
Dengan menggunakan jasa kami akan memberikan hasil yang maksimal dari bangunan anda dimana pengerjaan yang tepat waktu dan biaya yang terjangkau sesuai dengan spesifikasi bangunan.
Ruang lingkup kerja kami sebagai jasa kontraktor bangunan
Memberikan jasa design, dimana tahap ini tahapn awal dalam proses pembangunan. Gambar bangunan tentunya dapat memberikan bayangan seperti apa nantinya rumah anda dibuat.
Jasa pembangunan bangunan dari awal hingga akhir, dimana kami bertanggung jawab secara penuh dari pekerjaan bangunan anda.
Jasa remodelling ataupun renovasi bangunan baik itu perbaikan dan perubahan design sebuah bangunan interior maupun exterior. Untuk pembangunan dan renovasi kami bekerja di sekitar daerah bali, baik itu Denpasar, singaraja, canggu, badung, nusa dua dan kota lainnya
Jenis jasa kontraktor bangunan
Dibawah ini adalah beberapa contoh jasa pekerjaan yang dapat kami lakukan dan tidak menutup kemungkinan kami juga melakukan pekerjaan lainnya yang berhubungan dengan pembangunan.
- Jasa Kontraktor Bangunan Ruko
- Jasa Kontraktor Bangunan Kantor
- Jasa Kontraktor Bangunan Kolam Renang
- Jasa Kontraktor Bangunan Gudang
- Jasa Kontraktor Bangunan Rumah
- Jasa Kontraktor Bangunan Kost
- Jasa Kontraktor Bangunan Villa
- Jasa kontraktor Untuk Jenis pekerjaan & Bangunan Lainnya
Tahapan pekerjaan kami dalam memberikan jasa kontraktor bangunan
Ada beberapa tahapan kami sebagai kontraktor di bali dalam memberikan jasa pembangunan, dan tahapan ini yang membuat proses pembangun berjalan dengan lancer dan sesuai harapan.
Proses survey
Tahapan awal dalam membangun rumah menggunakan jasa kontraktor adalah dengan melihat secara langsung lokasi yang akan dibangun untuk mengethaui segala situasi dan pekerjaan serta kemungkinan adanya kendala dalam melakukan pekerjaan. Lokasi juga mempengaruhi harga dan lama waktu pekerjaan sebuah bangunan.
Gambar sederhana hingga detail
Agar anda mendapatkan bayangan seperti apa bangunan anda nantinya, pada tahap awal gambar, kita akan memberikan gambar konsep sederhana dalam bentuk 3D. Dan jika gambar sudah cocok barulah lanjut ke gambar kerja yang lebih detail lagi. Gambar dihitung gratis jika menggunakan jasa kami, tanda jadi sebesar Rp. 2.000.000 akan dikurangi dari biaya pembangunan.
Rencana anggaran biaya / RAB
Rincian dari biaya yang dibutuhkan dan apa saja material yang anda dapatkan akan tercantu dalam RAB. Hal ini sebagai tolak ukur serta acuan seperti apa bangunan yang akan dibuat serta untuk menhindari terjadinya perselisihan dari ketidak jelasan akan spesifikasi bangunan.
Kontrak kerja dan kesepakatan
Dalam kontrak kerja akan berisi mengenai jumlah biaya yang dikeluatkan, baik itu jasa dan material. Serta menyangkut lama waktu pekerjaan, tahapan pembayaran, hak dan kewajiban kedua belah pihak dan hal lainnya menyesuaikan kesepakatan Bersama.
Tahapan pembayaran
Pada dasarnya akan selalu ada pembayaran tahap awal, dan juga pembayaran berikutnya yang disesuaikan dengan progress pekerjaan. Tahapan pembayaran tidak mengikat dan menyesuaikan kesepakatan dari kedua belah pihak.
Tahap pekerjaan
Pekerjaan dimulai dan dilakukan sesuai denga isi dari RAB dan akan dibuatkan laporan progress pekerjaan setiap minggu atau bulan (sesuai kesepakatan). Laporan progress pekerjaan dibutuhkan untuk mengetahui dari jadwal pekerjaan apakah pekerjaan terjadi keterlambatan atau sesuai dengan jadwal.
Perubahan & Tambahan pekerjaan
Apabila ada perubahan atau tambahan pekerjaan di tengah pekerjaan yang sudah dimulai, maka diwajibkan untuk melakukan kesepakatan tambahan, hal ini biasa kami sebut dengan addendum. Setiap perubahan dan tambahan pekerjaan akan mempengaruhi waktu dan biaya dari pekerjaan bangunan anda.
Serah Terima
Pekerjaan dianggap selesai setelah kedua belah pihak melakukan checklist, dengan melihat setiap jenis pekerjaan yang tercantum dalam RAB apakah sudah sesuai ataukah tidak. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan kesepakatan akan dilakukan perbaikan sehingga memberikan kata sepakat bahwa pekerjaan tersebut telah selesai dikerjakan dengan baik.
Garansi
Garansi pekerjaan maupun material yang kami berikan tentunya sesuai dengan kesepakatan dan kontrak kerja. Garansi akan diberikan dari 3 bulan hingga 1 tahun, dan itu semua tergantung dari jenis pekerjaan dan kesepakatan dari kontrak kerja.
Pertanyaan seputar jasa kontraktor bangunan
Apakah menggunakan Jasa Kontraktor memerlukan biaya tinggi?
Ada beberapa faktor yang mempengaruhi biaya yang dikeluarkan dalam menggunakan jasa kontraktor, yaitu:
- Spesifikasi bangunan
- Kualitas dan kecepatan penyelesaian bangunan
- Material yang digunakan
- Lokasi bangunan apakah memiliki akses yang mudah
- Musim hujan juga mempengaruhi biaya kontraktor
Apakah anda dapat menentukan waktu yang dibutuhkan dalam pembangunan?
Pada dasarnya setiap konsumen dapat menentukan kapan proses pembangunan itu harus selesai, tentunya waktu yang ditentukan haruslah masuk akal dan sesuai dengan kalkulasi dan perencanaan yang ditetapkan kedua belah pihak.
Ini salah satu alasan kenapa menggunaka jasa kontraktor bangunan.
Bagaimana dengan sistem pekerjaan dan pembayaran kontraktor?
Pada umumnya ada beberapa sistem pembayaran yang dapat dilakukan dan tentunya ini tergantung dari kebutuhan dan situasi dari setiap konsumen.
- Sistem pembayaran berdasarkan progress pekerjaan
System ini biaasanya diawali dengan pembayaran awal sebesar 10% hingga 30% (tergantung kesepakatan), dan pembayaran berikutnya sesuai dengan target yang harus diselesaikan oleh pihak kontraktor.
Misalnya dengan down payment sebesar 30% pihak kontraktor harus menyelesaikan bangunan sebanyak 50%, jadi tahapan pembayaran berikutnya adalah sebesar 20% dari pekerjaan yang telah diselesaikan hingga pekerjaan selesai.
- Pembayaran jasa dan pengawasan pembangunan non material
Sistem pekerjaan dan pembayaran system ini biasanya kontraktor hanya bertugas melakukan pengawasan dari pekerjaan bangunan tanpa pembelian material.
Tanggung jawab pembelian material dari pihak konsumen, proses pembayaran biasanya setiap 2 minggu sekali mengikuti system gaji buruh atau tukang.
- System ketiga yaitu cost and fee.
Kontraktor bertindak sebagai proyek manager (pengelola proyek), dimana Kontraktor akan menyiapkan jadwal dan anggaran biaya diperlukan sebelum proyek dimulai dan kontraktor hanya mengambil keuntungan 10% hingga 20% dari biaya pembangunan.
Tergantung kesepakatan dan besar kecilnya pekerjaan, dimana semakin besar pembangunan maka persentasi dari fee jasa akan semakin kecil.
System ini cocok untuk pekerjaan renovasi yang kemungkinan akan membuat banyak perubahan dalam pembangunannya. Kelemahannya kemungkinan akan terjadi pembengkakan dalam pembiayaan.
